SMBCモビットを利用しながら住宅ローンがあるけど審査に通るコツ

SMBCモビットを利用しながら住宅ローンがあるけど審査に通るコツ

SMBCモビットを利用していると、住宅ローンの審査には少なからず影響します。ただし、SMBCモビットで完済をしたのが5年以上前である場合には、個人信用情報から記録は消えているので、全く影響はしません。すでに完済していても、カードローンというのは限度額の枠内なら何度でも融資ができるものであり、契約は続いているので、少しでも影響することを避けるために住宅ローンに申し込みをする前に解約しておきましょう。実際にお金を借りていなくても、借りられる枠があるということは、不安要素となってしまうからです。

5年以内にSMBCモビットを利用している場合には、個人信用情報に記録が残っているので、なんらかの影響はあると思います。どれほどの影響があるのかは、金融機関によって基準は異なりますし、審査をする担当者によっても変わってくるでしょう。現在の消費者金融は、昔と比べるとかなりイメージが良くなってきており、金利もかなり下がっています。しかしそれでも、銀行ほど良いイメージはないので、「なぜ銀行カードローンではなく金利の高い消費者金融を利用していたのか?銀行の審査に通らない理由があったのだろうか?」などと思われてしまって不利になってしまう可能性はあります。また、借金をしていたということは手持ちの資金だけではやりくりできなかったということであり、金額によっては「浪費癖があるのでは?本当にローンを返していけるのか?」と怪しまれてしまう可能性もあります。10万円程度の借金をしただけならば、パソコンを購入したとか、一時的な費用を借りたとしてさほど影響はしないかもしれませんが、100万円の借金をしていたら、怪しまれる可能性は高いです。「結婚式の費用に使った」など、きちんと理由を説明できるようにしておく必要があるでしょう。

さて、住宅ローンに申し込む時はSMBCモビットを完済して解約をしておくことが理想ですが、事情があってそうすることができないと言う人もいるでしょう。そんな人は、せめて他の項目で有利になるようにしておきましょう。年収、勤務形態、勤続年数、個人信用情報、他社からの借入状況、不動産の担保評価額、健康状態などが重要ポイントとなります。複数の金融機関の事前審査に申し込んでみるというのも有効です。

よく、住宅ローン審査で有利になるために頭金を多めに用意しておくという対策を聞きます。これはとても良い案ですが、頭金を削ってでも消費者金融からの借金は完済しておいたほうがいいです。「SMBCモビットの限度額を800万円まで上げたので、解約してしまうのはもったいない」という人は、頭金を多めに用意して審査で少しでも有利になるようにしましょう。

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